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Préparer l'achat de votre maison Nabco

L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes que vous allez prendre dans votre vie. Vous pouvez vous préparer en apprenant davantage sur le processus d’achat d’une habitation et les responsabilités du propriétaire. Nabco offre d’ailleurs un service d’accompagnement dans la détermination des besoins afin de vous guider vers la réalisation de votre rêve.

  1. 1.

    Institution financière

    • Pré-approbation bancaire
  2. 2.

    Recherche et achat du terrain

    • Arpentage et cadastre (fait par le vendeur du terrain)
  3. 3.

    Ingénieur civil

    • Test de sol (recommandé fortement)
  4. 4.

    Municipalité

    • Demande de renseignement pour connaître : les revêtements acceptés, les critères d’architecture et raccordement à la ville
  5. 5.

    Rencontre avec un(e) conseillère des ventes chez Nabco

    • Détermination des besoins détaillés
    • Présentation des matériaux
    • Croquis du plan recherché
  6. 6.

    Rencontre de proposition budgétaire avec un(e) conseillère des ventes chez Nabco

    • Modification du croquis et du budget au besoin
    • Optionnel :  rencontre avec décoratrice et cuisiniste
    • Recherche de matériaux spéciaux
  7. 7.

    Achat de votre maison Nabco

    • Sélection des matériaux et ajustement du budget au besoin
    • Approbation et signature du plan final
    • Signature du contrat de vente
  8. 8.

    Institution financière

    • Transmission du contrat de vente
    • Révision des termes de financement du client
    • Facturation et remise d’un dépôt de 20%
  9. 9.

    Début de la production de votre maison

    • Production des plans de fabrication de la maison
    • Confirmation des délais de fabrication
  10. 10.

    Recherche de sous-traitants

    • Préparation de l’assise ou fondation
    • Plombier (raccordement de plomberie et fosse sceptique)
    • Électricien (raccordement au panneau électrique, fourniture du mat électrique + branchement du réservoir à eau chaude au panneau électrique)
    • Gaz naturel
  11. 11.

    Arpenteur-géomètre

    • Certificat d’implantation
  12. 12.

    Municipalité

    • Demande de permis de construction avec certificat d’implantation et plan préliminaire
    • Demande en fonction du type de propriété (pour une maison unimodulaire ou modulaire ou autoconstruction)
  13. 13.

    Ajustement de projet

    • Selon demande de la ville
    • Demande de sceau (si requis)
    • Fixation d’une date de livraison officielle des modules et calendrier des travaux
  14. 14.

    Facturation du paiement avant la livraison

    • Balance 80% moins la retenue
  15. 15.

    Notaire

    • Prêt hypothécaire
  16. 16.

    Choix d’un courtier d’assurance

    • Responsabilités civile et vol/vandalisme (effectif dès le début des travaux)
  17. 17.

    Livraison des modules au terrain

    • Le terrain doit être prêt (aplani et compacté avant la livraison)
  18. 18.

    Fin de la construction

    • Certificat de localisation pour le notaire
    • Retour de taxes si applicables
    • Facturation de la retenue